Institut Supérieur de Formation Bancaire / Institute for Studies in Finance & Banking

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Catalogue

IMMOBILIER

Contexte et enjeux

Ce cours est dispensé dans le cadre du Certificat en Planification Financière

Considéré comme un placement alternatif, l’immobilier tient une place importante dans de nombreux  portefeuilles d’investissements.

La détention directe ou à travers un fonds de placement nécessite de comprendre le placement sous-jacent, soit l’immeuble au sens large.

De part la détention qui se veut à long terme, une planification financière du patrimoine immobilier est nécessaire. Les éventuels revenus et charges d’exploitation, mais également les charges hypothécaires et fiscales doivent être prises en compte et appréhendées selon un échéancier à déterminer par le propriétaire.

Objectifs

A l’issue de cette formation, les participants seront en mesure de :

  • Comprendre les différentes formes de propriété ;
  • Déterminer la faisabilité d’un emprunt ;
  • Analyser la détention immobilière sous un angle fiscal ;
  • Comprendre les enjeux du marché immobilier suisse et suisse romand ;
  • Comprendre un rapport d’expertise immobilière.

Thèmes

  • Les droits réels
  • Hypothèques
  • Fiscalité immobilière
  • Marché immobilier
  • Estimation immobilière

Public ciblé

Ce cours sera d’un intérêt important pour les personnes évoluant ou envisageant d’évoluer dans les domaines suivants :

  • Gestion Privée (Conseil en investissement; relationship management ; assistanat de gestion ;
  • Professions légales et para légales (Trust officers ; Legal & Compliance…) ;
  • Family offices;
  • Planification patrimoniale et successorale ;
  • Fiscalité.

Biographie du/des formateur(s)

Alexia Gillard travaille depuis 2004 pour la société Acanthe SA, une société spécialisée dans les études et expertises immobilières, pour laquelle elle occupe le poste de sous-directrice avec la responsabilité d’une équipe et d’un portefeuille client important.

Alexia Bonnet possède une connaissance large et riche de l’industrie et du marché immobilier incluant les aspects juridiques, techniques, financiers et macroéconomiques.
Elle a également pratiqué le métier d’analyste financière dans le domaine bancaire et industriel.
Alexia est titulaire du Diplôme postgrade de l’Institut d’Etudes immobilières ainsi que d’une Licence en sciences économiques de l’Université de Genève.

Etienne Nagy est Directeur Général et Administrateur du Groupe Naef immobilier ainsi qu’administrateur de Acanthe SA.
Au bénéfice d’une expérience solide et riche de plus de 20 ans dans l’immobilier, Etienne Nagy a notamment œuvré dans les domaines de la vente, de la promotion ou de la gestion de fonds de placements.
Etienne Nagy est titulaire d’une Licence en Sciences Economiques et du postgrade de l’Institut d’Etudes immobilières et est en outre expert immobilier diplômé de l’EPFL.