Immobilier – Introduction

Produits et classes d’actifs

Contexte / Enjeux

L’importance de l’immobilier tant dans le passif que l’actif de l’activité des banques n’est plus à démontrer : la majorité de la richesse en Suisse, comme dans le reste du monde, est détenue sous forme immobilière.

De par ses propriétés uniques, l’immobilier constitue un investissement incontournable pour la clientèle bancaire, qu’un tel investissement soit effectué de manière directe ou indirecte à travers un fonds de placement.

De par son caractère très hétérogène (types de biens, types de financement) et ses nombreuses implications (fiscales, successorales etc.), l’immobilier est une classe d’actifs plus complexe qu’il n’y paraît.

Cette formation a pour ambition de fournir une grille de lecture claire de cette problématique afin de pouvoir conseiller un client de manière professionnelle et ciblée.

Objectifs

A l’issue de cette formation, les participants seront capables de :

  • Comprendre le potentiel et les risques de l’immobilier en tant qu’investissement
  • Apprécier l’évaluation d’un objet selon diverses méthodes
  • Connaître les différents biens immobiliers résidentiels existants et leurs particularités
  • Expliquer les impacts fiscaux et ceux en terme de prévoyance de l’immobilier
  • Comprendre le risque et le potentiel de l’investissement en immobilier du point-de-vue de la banque

Thèmes

  • Normes en matière d’admissibilité, d’amortissement et de nantissement (personne physique, morale,…)
  • Types de financements
  • Immeubles de rendements
  • Fonds immobilier
  • Les impacts fiscaux, en termes de prévoyance et selon le régime matrimonial
  • Méthodes d’évaluation des biens immobiliers
  • Types de biens immobiliers résidentiels existants et particularités
  • Construction via architecte, entreprise générale, rénovation

Examens

Les sessions d’examen ont lieu une fois par mois (à l’exception du mois d’août) dans les locaux de l’ISFB de 18h00 à 20h00.

Planning d'examens

Témoignages

Se remettre en question, bousculer ses propres certitudes, mettre à jour ses connaissances, découvrir des activités financières inexplorées, s’armer pour construire son avenir, échanger en permanence avec des experts confirmés, le tout dans une ambiance décontractée propice à l’acquisition de connaissances directement utiles pour son travail quotidien : voici les objectifs que l’on peut atteindre en participant activement à la formation du MAS HES in Banking & Finance de l’ISFB.

D. Andrey, Président de la direction

Dans un monde bancaire en constante mutation et bousculé récemment par de nouveaux disrupteurs, il devient impératif pour les organisations comme pour les individus de sortir de leur zone de confort et repenser leur mode de fonctionnement. Face à ce défi, la richesse du MAS en Banking & Finance m'a permis d'acquérir toute l'agilité dont j'avais besoin pour répondre à un tel changement d'environnement. Basée sur un savant mélange entre le monde bancaire et les nouvelles technologies, cette formation apporte l'expertise et la vision dont chacun a besoin pour évoluer dans le monde d'aujourd'hui et de demain.

B. Jolissaint, Responsable de succursale

L'organisation, les sujets étudiés, les échanges et la qualité des intervenants ont fait de cette formation une expérience enrichissante non seulement d'un point de vue professionnel, mais également personnel. Aussi, les thématiques abordées m'ont permis de mieux comprendre les problématiques auxquels notre domaine devra faire face dans le futur. En effet, s'il est crucial de conserver un esprit ouvert et attentif à l'environnement qui nous entoure, les connaissances ici acquises offriront une base de réflexion solide au moment de prendre des décisions importantes.

N. Scuderi, Senior Officer at Mirabaud Group

Les compétences acquises auprès des intervenants dans le cadre de la formation MAS de l'ISFB m'ont permis d'avoir une meilleure compréhension au niveau stratégique tout en tenant compte de l'impact des nouvelles technologies sur les métiers. De plus, les cours de management m'ont clairement montré que la clef est dans l'adaptation, l'innovation et l'agilité. Je pourrai ainsi, en plus de mes qualifications professionnelles contribuer de manière constructive à l'évolution de la banque.

R. Müller, Independent Private Banking Consultant

Les promesses sont tenues, autant au niveau de la qualité des intervenants que de la matière. Bravo et merci.

E. Beney, LGT BANK

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